读懂中国楼市

多年来，中国的二手房市场长期存在一个顽疾：

虚假房源。

一些中介机构，通过发布假房源、假的超低价格信息来吸引客户，这被称为“钓鱼房源”。

为了进一步规范二手房市场，11月16日，上海房地产交易中心下发了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，要求房地产经纪机构对挂牌房源进行核验，并按规范发布信息。

经纪机构通过门店、网站等各类渠道发布拟出售的存量房房源信息应明确标识房源核验编号及二维码。

上海二手房监管平台

通过查询可以核实房源的基本信息，包括：

房屋的权证号、坐落、建筑面积等基本信息，核验权利人信息是否与不动产登记簿信息一致；核实房屋是否存在抵押登记、租赁登记、异议登记(包括临时异议登记)、单双方预告登记、文件登记(对损坏房屋承重结构的认定、对附有违法建筑的认定)、查封登记等不动产登记信息等事项。

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杭州早在几年前就已经推出了类似的二手房监管平台。

2016年11月1日，杭州住保房管局创新建设了全国首个房地产经纪行业管理服务平台。

2017年5月，又升级为二手房交易监管服务平台，推出“五真”房源体系（真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片）。

杭州二手房监管平台

在杭州，我爱我家、贝壳、华邦等房产中介机构和平台，均承诺所挂牌的房源都是真实房源，都标注了房源核验统一编码及二维码。

杭州、上海等城市推出的二手房交易监管服务平台，可以对二手房房源信息进行核验，这类“钓鱼房源”可能会少很多。

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二手房房源真实了，价格是不是也是真的了呢？

10月底，位于杭州三墩北板块的万科融信西雅图，挂出了一套该小区目前挂牌价最高的房源：89平方米小三房，总价700万元，折合单价高达78000元/平方米以上。