一、立项：

1、项目申报：

全校各房产使用部门填写《维修改造项目计划申请表》，资产管理处负责学校公共部门维修计划的申报，截止时间为每年12月20日，超过时间申报，将不列入下年维修计划。

2、项目审核：

实验室维修改造项目由教务处审核， 其它维修改造项目由资产管理处审核，最后由资产管理处汇总上报学校。

3、项目立项：

学校根据项目的轻重缓急、施工范围及内容、实施可行性和必要性、资金情况等，对申报项目进行评估筛选，最后确定年度维修计划。

二、施工方案

实验室维修改造项目由各教学部门提出改造方案，其它维修改造项目由资产管理处提出改造方案，资产管理依据改造方案提出施工方案，拟定采用的材料和装饰装修标准，经学校审批后确定。

三、确定施工单位

根据大中修工程项目的专业特点、技术要求以及施工单位的资质、能力确定施工单位。原则上一般工程由学校后勤公司来组织施工，遇有特殊要求，专业性较强的大中修工程，由资产管理处组织对社会实行公开招标的方式择优选择施工队伍。合同签订前，施工单位应学校交纳招标文件约定比例的履约保证金，竣工验收合格后转成质保金。所有工程项目在施工前必须签订施工合同。

四、施工管理

资产管理处负责大中修工程的施工管理，负责质量、进度、费用、安全的控制。使用部门要派专人进行协调配合，及时解决施工中遇到的问题。

施工中的主要材料采用甲供和甲控两种方式，甲供材料由资产管理处负责组织招标，确定主材品牌、规格、价格以及供货单位。由施工单位分别与各主材供货单位签订供货协议。甲控材料由施工单位按投标价格提供主材的样品，由资产管理处和使用部门共同确定品牌和样式，由施工单位负责采购。

五、工程款的支付

1、预付款：按合同条款的约定时间和数额向施工单位支付工程预付款，10万元以下的工程项目原则上不预付工程款。

2、工程进度款：按合同约定的比例和时间向施工单位支付工程进度款，工程竣工审计后结清工程款。

3、工程款的支付需施工单位出据发票，资产管理处按学校财务规定的签字程序逐级签字。

六、工程项目验收：

施工单位自检合格后向资产管理处提交书