广告应当依法合规，真实可信。广告审核九不准原则是：

1、违反广告法相关规定，对金融产品或服务为合理提示或警示可能存在的风险以及承担风险责任的。

2、对未来效果、收益或者与其相关情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益的。

3、夸大或者片面宣传金融服务或者金融产品，在未提供客观证据的情况下，对过往业绩做虚假或夸大表述的。

4、利用学术机构、行业协会、专业人士、受益者的名义或者形象作推荐、证明的。

5、对投资理财产品的收益、安全性等情况进行虚假宣传，欺骗和误导消费者的。

6、未经有关部门许可，以投资理财、投资咨询、贷款中介、信用担保、典当的名义发布的吸收存款、信用贷款内容的广告，或与许可内容不相符的。

7、引用不真实，不准确数据和资料的。

8、宣传国家有关法律法规和行业主管部门明令禁止的违法活动内容的。

9、宣传提供突破住房信贷政策的金融产品，加大购房杠杆的。

1、不得含有升值或者投资回报的承诺;(雷区：购买商铺等的投资回报率)

2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(雷区：距离XXX开车仅30分钟)

3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传(雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传)

4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。

5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。(雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告)

6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。(一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”)

7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。(雷区：学区房、户口、升学保证)

8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语(近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于绝对的宣传词语)

9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。(禁区：精装房、装修房)