你好买一手房找中介和不找的区别主要在于以下几个方面：

信息来源：找中介买房可以通过中介代理机构了解更多楼盘的信息，包括可供选择的房源、价格、面积、位置等方面的细节。而不找中介，则需要自己通过开发商的售楼处或者网站等途径了解相关信息，选择面相对较窄。

优惠折扣：开发商为了尽快售出新房，除了自身的销售力量外，通常会与具有一定规模的中介机构合作，这些中介机构可以帮助购房者获得更多的优惠折扣。相比之下，如果直接找开发商购买，没有中间人，申请较大的折扣可能会更难。

风险控制：通过中介代理机构购买一手房可以帮助购房者规避一些潜在的购房风险。例如，如果中介代理机构代理的楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，那么购房风险相对较小。另外，中介代理机构通常会对楼盘进行一些调查和评估，以确保楼盘的质量和可靠性，从而减少购房者的风险。

谈判协商：如果购房者直接找开发商购买楼盘，没有中间人作为缓冲，可能会在谈判过程中遇到一些困难。而通过中介代理机构，购房者可以与中介进行沟通和协商，从而更容易达成共识和解决问题。

需要注意的是，在选择中介代理机构时，购房者需要注意选择信誉良好、专业可靠的中介代理机构，以降低购房风险和确保合法权益。

找中介公司，你就会告诉中介你自己的需求，中介会向你推荐好的新房。如果有什么缺点和优点，中介会告诉你，中介要全心全意为你服务，包括房地产价格。中介会帮你争取最大的折扣。如果你能直接看到自己的折扣。

如果不找中介公司，这些事情都得你来亲力亲为了，耗费时间和精力！