随着城市的发展，原来在市内的一些老厂房逐渐搬离，因此就可能遗留着老旧厂房改造装修的问题。在此，整理并分享关于厂房改建办公区需要办理的手续。

工业厂房改变用途作为办公室，需要办理的手续，根据《土地管理法》第五十六条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。首先要到规划管理部门把用地性质改了，由工业用地转为办公用地，需要进行控规调整，调整用地性质和相应的技术指标。

另外，如果公司只是内部进行调整，不对该宗地用地性质调整，就是还有其他厂房或其他用地内的建筑保留，只拆除部分厂房改建办公用房，只需要向规划管理部门申请进行修建性详细规划调整即可，但要符合该用地的控规要求，如果调整后的指标与控规不符，需先申请控规调整。

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