资产评估以其客观、真实、有效的专业服务，保障市场经济运行的规范、有序、公平和公正。一般来讲，资产评估具有咨询性、公正性、社会性及动态性。

（一）咨询性

一般情况下，资产评估体现的是咨询属性。资产评估反映的是评估专业人员对评估对象在评估基准日特定目的下价值的专业意见，它是建立在一定的假设条件基础上，并可能受到一些限制条件的影响。资产评估报告通常作为交易定价或其他经济行为的价值参考。例如，企业国有资产法规定，国有资产转让应当以依法评估的、经履行出资人职责的机构认可或者由履行出资人职责的机构报经本级人民政府核准的价格为依据，合理确定最低转让价格。我国《资产评估基本准则》第二十八条明确规定：资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。有些情形下，资产评估会体现鉴证属性。鉴证性的资产评估业务，一般是在委托人明确提出了鉴证目的的资产评估服务需求，资产评估专业人员明确了鉴证义务和责任，认为其所履行的评估程序及采用的评估方法可以满足委托人的鉴证要求的情况下，其所出具的报告则具有鉴证属性。

同为中介服务，注册会计师所从事的鉴证业务包括历史财务信息审计业务、历史财务信息审阅业务和其他鉴证业务，《鉴证业务基本准则》以及依据其指定的相关业务准则是执行这些业务的业务标准。因此，与资产评估业务不同，注册会计师开展的审计业务体现的是鉴证属性，通过注册会计师的审计鉴证，增强了除责任方之外的预期使用者对鉴证对象信息的信任程度。

(二)公正性

资产评估的公正性表现在两个方面：一是资产评估须按照法定的准则进行，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术保证；二是评估机构及其评估专业人员应当是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证。

(三)社会性

从专业的角度看，资产评估和财务会计的关联度很高，二者的业务属性基本相同，都是对资产进行价值计量，但二者的社会属性不同，财务会计服务于企业或单位，主要职能是核算与监督，不具有社会性，而资产评估服务于市场，具有独立性、客观性、公正性。

(四)动态性

在对资产进行价值计量方面，会计在很大程度上是以可靠计量的历史成本为依据，会计的资产价值计量基本上是静态的。资产评估需要估算交易时点所显现的资产价值，而资产价值因其交易环境、要素配置条件的不同而不断变化，因此资产评估的资产价值计量是动态的。