一、法律问题

财产抵押作为一种最有效、最常用的担保措施，经常被采用，也就是常说的“物保”。那么在债权到期，作为债权人，应该在什么时间行使抵押权呢？今天山东济南苑律师值班，接到相关法律问题咨询，和大家分享。王二向高启强借款五万元，期限为一年，以自己的轿车作为抵押提供担保。一年的期限届满后，高启强要求王二还钱，王二表示现在没有钱，暂时不还。又过了两年，高启强再次要求王二还钱，王二依然不还。高启强要求对王二的轿车行使优先受偿权，但是王二却说，高启强在借款期限内没有主张抵押权，因此抵押权已经过期归于无效。那么，行使抵押权有期限限制吗？

二、律师讲法

王二是有点法律意识的，不过有一点理解的不对。抵押担保和保证担保是不同的，保证担保有保证期间，如果债权人没有在保证期间内行使权利，则保证期间届满的，保证责任就消灭了。高启强也没办法了。

根据我国法律的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此，抵押权的行使期间与主债权的诉讼时效期间相同。我国法律规定， 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。抵押担保的行使期间是主债权的诉讼时效期间，超过该期限再行使抵押权的，法院将不予支持。

上述法律问题中，高启强向王二主张债权时，诉讼时效中断，这时诉讼时效重新起算，高启强第二次主张债权的时间距离第一次未到三年，因此主债权未过诉讼时效，因此高启强仍有权行使抵押权。

三、法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。