可是，这种看似真诚，实则耍流氓的嫌疑，为什么这么说呢？

男子在买到凶宅的情况下提起诉讼，其诉讼请求基本上就是基于房东隐瞒凶宅情况而提出：

1、解除购房合同；2、退还包含购房款、税款在内所有款项。

• 大家要注意的是，解除购房合同，法律效果除房东要退钱外，买家也要把房退回给房东，要过户给房东的。法院一旦认定房屋属凶宅，那男子的损失将由房东承担返还，而房子归房东。

可是链家怎么说的？“还需要等法院的判决，从法律程序上确认其“凶宅”性质之后，链家才能着手进行回购事宜”。等买家官司打赢了，房子要退回给房东，那链家回购啥呀？

• 这种回购承诺，应是当买家发现房屋是凶宅，链家自行调查核实，确认凶宅的情况下买家可以直接发起回购申请，链家直接回购才起作用，而不是等买家通过漫长诉讼程序进行维权。

买房是个人生大事，如果在不知情的情况下购买了凶宅，这个确实叫人心里难以接受。那么买到凶宅后，可以主张退房吗？我的结论是可以的。

• 无论现房主是在中介介绍下买的，还是直接和原房主进行交易，卖方都有如实告知义务和责任，如果故意隐瞒重要信息，那可以认定为是存在主观故意的欺骗行为，同时这个交易行为也存在严重诚信问题，违背公序良俗。

而且合同明确约定坠出也属于非正常死亡，原房东不告知明显是故意隐瞒，所谓的悲伤自然也不是借口。如果房东一旦被确定欺诈，建议购房者报警抓人，或者拿这个要求房东立刻退钱并赔偿。

根据民法典第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 但是对于解除合同来说，这里面我们需要注意一个时间点，也就是我们通常所说的除斥期间，如果我们发现被欺骗买到凶宅后，要从知道或应当知道是凶宅之日起一年内主张解除房屋买卖合同，这个大家一定要记住。

具体法律依据为民法典第一百五十二条，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的，撤销权消灭。