投资理财本质上大家都是为了想赚钱，但很多人可能不明白自己的投资到底是赚还是亏，或者说是否合理。说得通俗易懂一点就是我们要会预估我们投资的产品值多少钱。

如果一年后值130元，我们现在用100元的价格买到了，那我们的年收益率就是30%。再和我们现在的主流收益率一对比就很明显我们是赚了，这笔投资就是合理的，正确的。再比如，如果一年后是100元，需要你现在以99元的价格买入，你就很明显不划算，因为你存银行都比这个赚钱。

我们举例一年大家能够很快看出来，如果是多年呢？这就是我们今天要聊的一个公式，可以让你一目了然知道你是赚了还是亏了或者说投资是否合理。

学过财务的同学可能都知道了，就是我们的现值公式。

我们接着上面的例子聊，如果我们能知道一个投资项目未来值多少钱，现在以多少钱来投资我们是合理的。比如有一个投资项目说你现在投资50万，10年后会有60万的收益，你觉得这个投资赚不赚钱呢，一看60-50=10，肯定是赚钱的。但其实质呢，虽然赚钱了，但是否合理呢？

我们就可以利用我们的，普通现值公式计算下，

算出来的价值是44.65万的价值。我们先来看下这个44.65万怎么得来的，因为公式比较复杂（现值公式：P/A=1/i-1/[i（1 i）^n]），我们就不说了直接按计算器上要填的数来说下。第一个就是未来的价值很好理解，就是未来我们能赚的钱总和，折扣率也可以理解为我们目前资金能获取的收益率，就比如我们把大金额钱存入银行基本可以有一个3%左右的年化收益率。时间段数就是我们说的收益次数，比如我们例子中的10年。也就是说我们花44.65万左右的钱存银行，10年后我们就能拿到60万，而你现在有一个投资项目要你花50万，10年后才能赚到60万，你觉得这样的投资你是赚了还是亏了就一目了然了。而且存银行基本是零风险，投资你这个的风险是多少还不确定。

如果我们的投资能力强一点收益率在10%，那这个投资就更亏本了，因为如果我们的投资收益是10%，算出这个投资的现值会是23万，现在要你拿50万来投资，那你说合理不。

懂了这个计算公式之后，大家以后再投资就可以大概清楚投资的标的是否合理了。

有的小伙伴可能会有个疑问，不是每个投资，我都能知道他大概能赚多少钱。只知道他每次能赚多少钱，比如现在买一栋房，我租出去每月能收2000元，现在房子需要100万，这个投资合不合理呢？这里还是可以利用我们的现值公式来计算，不过这次用的是年金现值公式计算。

年金现值公式（P=A*[1-(1 i)-n]/i）依然很复杂，大家没必要去细究，我们来看下这个计算器要的数就好。等额金额就是我们刚说的每月2000，一年就是24000，利率和上面的一样也就是你的一个参考收益率，我们用的是存银行的3%的利率。周期就是我们上面说的收益的次数，我们假如是可以收租70年。那现在这个房子不考虑其他因素的情况下是值69.9万，那我们用100万来买可能就不太值，不过这个是没有考虑当地房价上涨的情况，还有就是房贷利率情况，考虑的是全款。具体的大家可以根据自己的收益率来调整，就可以大概估算出这样的投资值不值得了。

总结下，我们利用这两个公式，可以很轻松判定我们的投资是否赚钱，或者是否合理。可能很多投资表面是赚钱，但实际还不如存银行，还不用冒风险。所以今后大家在投资决策的时候可以先用这两个现值公式大概套下，最终下决定的时候可能就会更合理一些了。

好的今天就聊到这里，后面我们会继续分享一些适合普通人投资理财的小技巧和方法。有兴趣的可以关注我的微信公众号“炒菜养基”。