今天（9月25日）是全国存量房贷款利率统一下调日。如果符合条件，今天各银行均会统一自动批量下调利率，有房贷的朋友可以查阅自己贷款所在银行的手机APP，看看有没有下调。

一般会下调到约4.3%左右，并用“LPR±基点”来表示。这其中的LPR，为贷款市场报价利率，它每月（年）会随着市场的变动而变动，也可能不变。这其中的基点，今后不会再变动，直到你结清贷款为止。

这次是全国统一下调存量房贷款利率，那么，以后你的利率还会变动吗？

答案是会变动。因为既然是“LPR±基点”的浮动利率，如果LPR（贷款市场报价利率）变动了，利率自然就会跟随着变动，这可以理解为每年度的自然调整。这与这次全国统一下调存量房贷款利率并不冲突，并不矛盾。

利率自然调整，每年进行一次，其中的LPR以上年度同期值为准。调整日为每年的1月，或者是你当年贷款批下来的月份。

与这次统一下调后的利率相比，如果以后LPR下降，你的利率就会随之下调；反之，就会上调。

从近年的LPR趋势来看，今后，逐年LPR会有所下降，上涨的几率不太大。所以，执行浮动利率，应该不会太吃亏。

这可能存在以下四种情况：

第一种，是你目前执行的利率本身低于或等于应该下调的利率水平，这种情况利率将不会变动。

第二种，系统显示不是首套房，这种情况需要自己提出申请，证明是首套房。

第三种，是你原先选择的是固定利率，这种情况需要提出申请，需要先转换为浮动利率，再进行利率调整，即LPR±基点。

第四种，是你平时还贷有逾期拖欠，这种情况可电话咨询各自贷款银行处理。

以上是本人的个人理解，这次你的存量房贷款利率下调了吗？