你的房贷利率为什么降不到3.7？三种调整利率得办理方式。

你的房贷利率为什么降不到3.7？你自己的贷款到底是浮动利率还是固定利率？你的贷款调整日是每年的一月一日还是每年的贷款发放日？如果不知道，告诉你三种查询方式。

房贷利率3.7已经降下来了，但不是所有人都会降。2024年1月1日起，大多数存量贷款喜盈利率下调，调整的幅度是10个基点。这里说的大多数人指的是哪些人？为什么要在1月1号这天下调利率？又需要我们自己操，怎么操作？接下来一分钟说明白这件事。

首先这次利率调整不管是住房还是商用房、一手房或者是二手房，全部都包含在内，但只限浮动利率。注意了只限浮动利率。如果你是固定利率，这次利率的调整跟你是没有关系的。怎样去参考调整固定利率？可以去翻一下上一期的，就是你的房贷降了吗？做个参考。

如果你是浮动利率，接下来也要符合以下这两个要求，这次的利率调整才有明显变化。

·第一，你的房贷重新定价日是每年的1月1号。

·第二，你的房贷发生日是在2023年6月20号之前的。

符合这两个要求的房贷利率才会降，而且这两个条件缺一不可。

根据什么来调？是根据上一年的LPR的浮动涨幅幅度。大家可以去看得到，就是2023年年级以上的LPR是在2023年2023年的6月20号那天，从4.3降到了4.2，也是降了10个基点。所以在2024年1月1号这天，满足条件的客户，你的房贷利率也会再下调10个基点。

比如原来4.3就降到4.2，原来4.0这次就降到了3.9，银行系统会自动调整房贷，客户无需去做其他的申请或者操作。

下面来解决一个问题，就是很多人自己的房贷到底是固定利率还是浮动利率？好像忙于工作，自己都不知道。

·第二个就是贷款调整日是每年的1月1日还是每年的贷款发放日？自己好像也不清楚。

如果不知道告诉你三种查询方式，其实很简单。

·第一个就是下载贷款银行的手机APP，进入APP来查询。

·第二个打银行的客服电话，找人工客服直接去询问和解决。

·第三带上身份证到贷款银行现场咨询银行的信贷人员。

这些方式都可以帮你一次性解决这个问题。

大家可以点个关注，后期继续更新更多更接地气的房贷知识。