事件

有居民反映：龙吴路5599弄新华永德小区，停车费由之前的每年1000元，现在涨到了每车每年1500元（第二辆车3000元），但即使涨了停车费也不能保证有车位。所以这位居民认为光靠涨价是无法解决停车问题，还是希望有关部门可以加强管理。

回应

对于居民的诉求，上海新华新村居委会工作人员吴国强表示，新华永德小区为1993年建造，因建造时间早，导致停车位配套不完善，目前现有486个车位，但是小区业主拥有车辆超900辆。

同时，小区居民很多都是老年人，子女探望父母也需要停车，进一步加大了车位不足的问题。

对于停车费上涨的问题，吴国强解释说：“小区停车费正常收费应为每月150元，当初替业主考虑推行年付1200元的优惠年费，现在是想恢复正常收费，但业主还可以优惠2个月，不过这个调整还处在业主征询阶段。”

他强调，小区实施业主停车优先政策，针对车位不足物业也想了很多办法，比如外来车辆管控等，涨价是不得已的办法。

调解员

闵行区预调中心负责人、上海市首席人员调解员顾玉娟表示，外来车辆管控，业主第一辆车优先，都是人性化的操作，但一定要做好排查工作。

她提议，对于子女探望父母问题停车可考虑“亲情券”的模式，一个月发6次或8次，超过了按照规定进行收费。另外，小区物业或居委可以协调周边的停车资源，比如周边企业夜晚下班后无人停车，可以经过协商后解决夜晚停车问题。

她提醒，根据物权法的规定，小区的绿化、道路、设施等都是属于小区业主公共部位，停车管理规则全体小区业主的总面积过半和小区业主人数过半方能通过。

编辑：魏天浩、高淑婷