高杠杆买房，贷款买房最害怕的就是断供，还不上房贷了，辛辛苦苦买的房子保不住了，怎么办？

其实断供，不光你怕，银行也担心，如果你实在是还不上了，断供后一般会给你半年时间的宽限期，如果半年之后还是没有还款，超过了银行给的最后期限，银行才会向法院申请拍卖，如果银行已经申请了拍卖，那基本上是没有挽回的余地了。而且如果拍卖的钱还不够还银行钱的话，剩下的还是要继续还，到时候房子也没有，钱还要继续还，这是最悲哀的事情了，那到底我们该如何处理呢？

第一、如果真的面临断供的局面，一定要放低姿态，主动跟银行协商，一般情况下银行是会同意的。申请延长贷款期限或者延期还款，跟银行协商暂停还款三个月或者把20年的贷款期限变更为30年。

第二、如果只是短期内没有办法还款，还可以向银行申请暂时归还利息，不归还本金。

第三、如果是实在是还不了了，建议直接转卖，尽量不要走到法拍的流程，现在可以直接转按揭，你的按揭没有还完，由接手的人继续还，这样也不至于亏钱。

如果都不行，实在要拍卖怎么办？关注一下小哥，下回告诉你，如果你的房子走到了拍卖程序怎么才能更保值。