假三层变成民宿，

普通人也能体验老洋房生活

现在，整栋老洋房成了一栋体验中心。任培颖将房子的三层做成了一个民宿空间，3房2厅2卫的空间，通常是接待一个家庭，或是彼此熟悉的朋友。

三层改造前后对比

屋顶原来是假三层。100年前建造的时候只有一个大屋顶，80、90年代政府又加建了一个小屋顶，一大一小两个屋顶形成了一个阴角，木头腐烂、常年积水让整个空间变得阴暗、潮湿，只能作为储藏间使用。

为了让居住体验变得更加舒适，任培颖将大小屋顶的制高点结合在一起，加盖了一片片完整的天窗，还设计成了loft结构，晚上打开天窗，可以躺着看星星。就连两侧的书架，都是为了加固老房结构刻意增加的。所有的老木头都藏在书架里，倾斜的结构还能起到支撑的效果。

近10年时间里，相比于老洋房的市值变化，任培颖更深刻体会到了这些老宅的功能变迁，从混居、杂居的老房子，逐渐变成了餐厅、酒店、办公或者学校等。还有一部分就是通过租赁或者出售的方式，再次改造或者修缮成了私宅。“这与房子最终的归属人、运营者和使用者的需求，密切相关。”

而这其中，投入最高的是真正喜欢老洋房的人，是消费升级状态下的一种使用需求。任培颖的一位40多岁的朋友，花1300万买下了一栋110平米的老房。“典型的中产阶级，受教育程度和文化背景都很高，经济基础也比较殷实。买下这套老房，是在满足他对上海品质生活的一种想象。他给出的改造资金就在100-200万之间。”

在任培颖看来，老洋房是100多年前留下来的瑰宝，它们就像一颗颗钻石一样藏在上海这座城市里，辗转的主人在不同年代，留下了不同的修缮和生活痕迹，反而让这些“钻石”越来越闪亮。

部分资料由任培颖、上海公恒地产及《安家》片方提供