海南岛地处热带北缘，属热带季风气候。

海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬

年平均气温22~26℃，≥10℃的积温为8200℃,最冷的一、二月份温度仍达16℃—21℃。

海南岛属热带季风海洋性气候。基本特征为：四季不分明，夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，干季、雨季明显，冬春干旱，夏秋多雨。

.海南，简称琼，中华人民共和国省级行政区，省会海口，海南省位于中国最南端，北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与广西壮族自治区和越南相对，东濒南海与台湾省对望。

气候：这点是最重要的，为何会有大批的候鸟老人前来海南购屋养老，很大的一点就是看中了海南这四季如春的气候，总体来说，我们可以把海南分为五大区域，即东部、西部、南部、北部、中部，这五大区域主要是根据气候条件来区分的。

东部海岸线区域：文昌，琼海，万宁

（一）文昌

这里零工业。文昌城区配套成熟，新区大环境漂亮，外地人住这里也是很不错的

（二）琼海

琼海大环境漂亮，市区配套成熟，物价居中，如今博鳌有机场，冬季出岛还是很方便的。博鳌的海边，依托两个小镇，生活也还OK。

（三）万宁

万宁市区配套成熟，万宁的兴隆，很出名的华侨小镇，气候温润多雨，养老也还可以。兴隆的海边，这里有石梅湾，神州半岛，日月湾，沙滩大海非常漂亮。

小结：这三个市县位于海南东部地区，年均降雨量大，属于海南的湿润地区，因为海南是属于海洋季风气候，大量的水蒸气随着季风吹上岸形成降雨，绿植覆盖率很大。不过这区域也是海南受台风灾害最严重的地区，海南每年80%的台风登录点都在这个区域。夏季是较为凉爽的，冬天的话就有些潮湿了，这个区域的优点在于环境优美，配套成熟，交通方便，所以早期来海南买房养老的都喜欢选择在这个区域，不过随着这个区域房屋价位的增高，在这个区域低成本的养老房产项目已经很少了，更多的是旅游度假养生客户居多。

南部：三亚，陵水，乐东

（一）三亚

配套完善，出行方便，进出岛不折腾，不管是出去游玩还是出门办事，完善的公交系统是很重要的。对于过来养老的群体相对来说是比较多的，身体有时难免出现某些不适，甚至有些老人就是过来静养的，那么周边有大型的医院配套就最好不过了，这点很重要，医疗配备必不可少，最好是30分钟车程以内能到达的。三亚基本温差不大，冬天整体干燥暖和。

（二）陵水

陵水有几大湾区，目前都开发比较成熟，最成熟的属于清水湾。北纬18°，世界上最美的一条纬度，它把夏威夷、迈阿密、加勒比海、巴厘岛……这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有最清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的"唱歌声"，被誉为"会唱歌的沙滩"。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩:美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。

（三）乐东

乐东县城配套不错，乐东黎族自治县县属热带季风气候，主要特点是:光照充足，热量丰富，除山区外，寒潮很少出现，且维持时间短，影响程度轻，大部分地区年雨量充沛。

小结：因为这个区域位于北纬18°以下，属于热带地区，常年温度较高，而地形上又受到海洋季风的影响，所以是半干旱半湿润地区。这个地区气候最大的优点是冬季温暖，加上优美的海岸线，这也是为何三亚能稳坐海南旅游巨头多年的原因了，早期来三亚养老过冬的候鸟老人们就是看中了这一点。经过多年的建设经营，这块区域还是优选的，因为不管是生活环境，交通配套还是冬天的气候，都是顶级的，而且作为长期投入，这块区域的投资价值也是很高的。

西部海岸线：东方，昌江，儋州
（一）东方

海南东方市区沿海而建，这里养老配套相对完善，高铁站就在市区，出行也较方便。气候相对三亚更干燥舒适

（二）昌江

海南唯一的核电站，中心地带靠近中部，高铁站在海边，配套设施有待完善

（三）儋州

儋州位于海南岛西北部，西和北濒临北部湾，东邻临高和澄迈，南至东南靠琼中和白沙，西南与昌江接壤。全市陆地面积3398平方公里，约占全省的1/10；海岸线307公里，约占全省的1/6，在全省市县中土地面积最大、海岸线最长。市政府驻地在那大镇，辖有16个镇、292个村（居）委会，4个地方国营农场，1个地方国营林场，全市总人口105万人（不含洋浦），境内有洋浦经济开发区、中国热带农业科学院、海南大学热带农林学院等。其中，中国热带农业科学院隶属国家农业农村部，是我国唯一的国家级综合性热带科研机构，被联合国粮农组织授予“热带农业研究培训参考中心”

儋州旅游资源丰富，有“山、海、江、河、湖、泉”等优势旅游资源，可谓处处是美景，同时还有大量连片大面积农业用地、建设用地。如峨蔓火山海岸、新英湾、松涛天湖、百年橡胶园、光村银滩等保护完好有待开发的优质资源，以及东坡书院、兰洋温泉、千年古盐田、万年石花溶洞、热带植物园等潜力优势资源。其中，峨蔓火山海岸有独一无二尚未开发的海边火山熔岩地貌、原汁原味的古盐田和晒盐工艺，独特的海边石屋、石路，成片的红树林，开发潜力巨大，以及新英湾是我国少有的天然避风优良港湾，峨蔓火山海岸、新英湾在全国具有稀缺性，可与夏威夷、地中海相媲美；蓝洋温泉为稀缺的蓝洋氡养生温泉资源

儋州市地属热带季风海洋气候，年平均气温23.1℃，年均降雨量1823毫米，相对海南北部和南部来说，既不潮湿也不热，同时也是海南受台风影响最小的区域之一，非常适合康养；全市森林资源面积281.01万亩，森林覆盖率54.7%。2017年儋州市入选国家园林城市。

小结：这个区域位于海南的西部，由于中部的山区基本挡住了东南方向吹来的季风，导致形成背风区，降雨量较少，属于半干旱地区，气候比较干燥，是海南最干旱的地方。由于干燥的气候，所以也吸引了很多的养老群体购房养老，而如果来海南主要追求干燥温暖的感受的话，这块区域就是很好的选择了。

中部区域：屯昌，定安，保亭，琼中，五指山，白沙，定安

（1）屯昌

屯昌目前中部高速已经开通，来海口距离挺近，县城配套也好成熟。很多老人也去屯昌养老，物价居中

（2）定安

这里也是属于海口南板块，但是不靠海，只是度假养老，县城及周边，是挺适合的，消费也不高。

（3）保亭

这里原生态植被，空气环境很好，离三亚也不远，但是也是交通不是很方便，县城里面，简单的配套都可以自足自给。

（4）琼中

琼中的区位，跟屯昌接近.也就是县城离高速路口，进出还是蛮方便的。县城简单配套也都有

（5）白沙

白沙县城配套设施暂时不太完善出入可能有点不方便。

（6）五指山

五指山市区，如今发展的很成熟，在这里衣食住行基本都 可以满足。这里物价相对较低但是也是出入不方便，盘山路绕行

小结：这个地区位于山区，因为属于迎风区，挡住了大量含有水蒸汽的海洋季风，导致这个地区降雨量很大，绿植覆盖率大，属于湿润地区。这个地方对于养老群体还是很有吸引力的，因为较其他临海市县，这个区域的价位是最低的，加上自然环境好，这个区域是合适的选择。同样这个区域的缺点也是很明显，就是交通不是很方便（没有高铁），经济跟生活配套较其他区域都处于劣势。

北部：海口，临高，澄迈

（一）海口

气候好，环境优美。海口作为海南最北方的一个城市，他没有三亚那么炎热，而且经常下午会下一场大雨，基本上就会降很多温，所以他不会特别热，也不会特别凉，刚刚好湿润，而且经常下雨，会把路边的树木和草丛洗得比较干净，绿绿的，基本上很少能看到灰尘，所以整个的绿化很好，加上海口临海，也有比较长的海岸线，最漂亮的海边有假日海滩和白沙门，经常会有很多人前往度假。整体来讲，海口气候良好，而且环境也特别优美，是一个典型的南方滨海城市。

（二）临高

临高是海南著名的鱼米之乡，这里雨夜很出名，零工业，如今外地人来临高养老，要住集中在县城，还有就是临高的各个湾区。现场生活方便，离海口也不远。湾区的楼盘更漂亮，但是生活配套有待完善。

（三）澄迈

澄迈老城，福山，金江。这一代紧挨海口，本身也有一定的配套，养老配套相对完善，澄迈老城有一定工业，福山有一个油田

这个地区地势平坦，海洋季风过境没有遮挡，一年的降雨量还是很多的，属于半湿润气候，气候比较平稳，空气流动性强，所以不是很潮，夏季在海南所有区域中是最为舒服的，而其中海口因为纬度最高，所以冬天受到北方冷空气的影响最为明显，相对较冷，好在就持续几天，喜欢热闹市区感受的老人都会选择海口，毕竟省会城市，繁华程度，生活配套跟交通都是极好的，位于西海岸以及观澜湖区域的楼盘是最受欢迎的。临高以及澄迈这两年受到更多养老群体的喜好，一是其自身环境建设的完善，以及自身资源的丰富