潮新闻客户端 记者 盛锐 俞倩玮

编者按：一座商业综合体，带动一片区域的发展。

近年来，随着杭州的快速发展，市民会发现周边的商业综合体越来越多，而在家门口能够有一座商业综合体，也成为了很多小区居民的期盼。

这其中，因为各种各样的原因，杭州一些商业陷入了“停滞”，有些甚至“停滞”了超十年。

周边的居民从望眼欲穿，到无奈，再到安然接受，但从没有消失的是对开业的期待，和未来美好生活的期盼。2024年，好消息传来，杭州一批“停滞”的商业迎来了“复苏”。

3月25日，潮新闻记者来到已经停滞十年的下沙世茂广场和庆春广场。

下沙世茂广场项目。盛锐/摄

停滞十年、几经流拍，“难兄难弟”的两个黄金地块

休闲小憩、饭后散步，建成于2002年的庆春广场曾经承载了一代人的记忆。

庆春银泰、杭州大厦501、浙大邵逸夫医院……坐落于黄金商圈的庆春广场，自2015年开始提升改造之后，就备受周边市民的关注，期待早日看到它的新颜。

但是，由于建设方资金链断裂，近10年过去了，杭州庆春广场的建设却陷入了“停滞”。

法拍界面

2023年，庆春广场的原建设公司正式*清算，杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司名下土地使用权、在建工程及附属设施，上架法拍。

从当年4月份的8.9亿起拍价开始，在法拍平台上，项目一共上架五次、流拍四次，直至8月份才被以3.67亿的总价拍下，而较首次挂牌，已经打了4.1折。这让曾经杭州城区档次最高、功能最全的开放式广场，陷入了一个尴尬境地。

下沙世茂广场项目，在一定程度可以说，和庆春广场是“难兄难弟”。

紧邻杭州地铁1号线下沙江滨站，周围汇聚了宋都晨光国际、世茂江滨花园、伊萨卡国际城等一众住宅小区，是名符其实的优质商业地段。

2009年11月10日，杭州世茂世纪置业有限公司以6亿元竞得下沙江滨两宗商业地块。2012年开建，总建筑面积约26万方，项目分为二期建设，一期的酒店式公寓已经交付使用。

从2013年起，该项目经历了两次股权变更，从世茂集团辗转来到江苏皇合控股集团，但因资金问题开发商无力开发，最终与2014年12月项目陷入“停滞”，二期的公寓和商业综合体停工之后就再无动静。