对于在北京购买公寓的人来说，有着一些明显的优点和缺点。

首先，北京的房产市场稳健，这意味着购买公寓是一种比较安全的投资方式。

其次，北京的公寓数量很大，多样性也很强，买家可以选择类型、面积、位置等因素。然而，购买北京的公寓也存在一些缺点。价格昂贵，有时难以承受，而且公寓市场的竞争非常激烈，需要对市场做出正确判断。

此外，公寓使用权的限制也需要考虑，因为所有地方都会因地域限制和规定而不同。总的来说，购买北京公寓是一种值得斟酌的投资方式，可以根据自己的需求和资金状况来选择适当的方案。

你好，优点：

1. 市场成熟：北京的房地产市场非常成熟，有很多开发商和中介可以选择，购房者可以比较容易地找到心仪的房源。

2. 政策优惠：北京有一些政策可以帮助购房者，例如首套房购买者可以享受较低的首付比例和贷款利率，这可以减轻购房者的经济压力。

3. 投资价值：北京的房价一直处于高位，未来的投资价值也很大，购房者可以在未来的升值中获得更高的回报。

4. 便利设施：北京是一个发达城市，购房者可以享受到各种便利设施，例如交通、教育、医疗等。

缺点：

1. 高房价：北京的房价一直处于高位，购房者需要付出较高的购房成本，经济压力较大。

2. 限购政策：北京实行了限购政策，购房者需要满足一定条件才能购买房产，这对于一些购房者来说可能不太友好。

3. 地段限制：北京的房地产市场分布广泛，但一些优质的地段往往供不应求，购房者很难买到理想的房源。

4. 竞争激烈：由于北京的购房者众多，竞争非常激烈，购房者可能需要花费很长时间来找到心仪的房源。