普通车位是开发商单独建设，与人防车位最大的不同就是，普通车位可以买卖，而人防车位不可以 。

人防工程里的车位均为人防车位。

人防车位符合三个特点：

第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。

第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。

第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑 。