近期地产开发岗位总体数量仍旧比较少，而物业的职位则相对稳定有持续需求，不少之前一直做地产开发的地产人就想问能否转到物业去，如果能要转的话什么渠道比较好。

回答这个问题之前，先来看看这两个职位的一些差异，从人员要求上来看，地产开发对学历年级要求相对高很多，比如教育背景通常需要统招本科，而年龄方面地产开发岗位超过40岁极大部分职位而言都已经是上限。

而物业岗位学历一般大专都可以看，甚至一些物业高管职位也是，年龄方面通常会放宽到45岁，有些甚至可以50岁。

不过地产开发和物业在薪资方面还是有比较大的差异，高管的职位固定薪资可能差异不太大，但奖金部分可能会相差很大，比如地产开发区域总年薪超过千万是有可能的，但物业区域总通常会止步于年薪300万。

中低端职位固定薪资差异就已经比较大，通常物业的可能只有地产的50-70%，不过随着地产开发端的职位薪资有下降趋势，而薪资差异的原因也跟物业人员的整体素质和要求有关系，随着物业岗位要求的越来越高，差距应该是会慢慢缩小。

至于开发岗位能否转物业，首先需要考虑其必要性，有些开发端的人学历背景不错，公司背景也好，职业发展一直也是很顺利，年龄也正是当打之年，只是在近期的职业发展中遇到一些问题。

但其问题主要是市场大环境问题，其个人职业竞争力还可以，这样背景的人转物业的必要性可能就不是太大，虽然地产开发近来遇到一些问题但未来机会仍旧存在。

对有些地产开发的人，也许是可以考虑物业的好时机，尤其觉得自己在开发端职业竞争力一般或者发展不是特别顺利的人。

比如学历虽然是统招本科但只是三本，在很多地产开发公司很可能仍旧会被歧视，也可能会错过不少好的机会，但对物业职位来说本科就会有比较强的竞争力

比如公司背景，哪怕你在地产开发30强做过，但对有些公司来讲，你如果其中没有一家是标杆公司，仍旧会失去很多应聘机会。

又比如专业，地产开发的工程项目岗希望人选最好是土木工程专业，如果是机电专业可能会失去不少机会，但这个专业对物业来讲反而有时是更受欢迎的专业。

另外转型的渠道需要注意，不是那种简单直接方式就能成功的，不要以为地产开发更高端，开发端转物业的应该是想去就去，不能有这样的认知。

记得有人就问过我说在是地产开发的工程经理，是不是可以去做物业总监，事实上这样起转型基本上不太会成功的。

开发端转物业，首先内部转成功的可能性会大一些，近期其实也有不少地产开发公司让开发的人员转去物业，如果刚好遇到这样的情况需要权衡考虑下，根据自己的情况看看是不是还真是一个机会。

而不是遇到这样的情况就一气之下一走了之，反而可能造成不仅找不到工作，而且错过这样一个转型的机会。

因此如果考虑到自己的情况觉得更适合在物业长期发展，有时甚至可以主动问问自己公司是否有这样的转物业岗的机会。

另外需要根据自己的职位和职能寻求相关性，这样转型更容易成功，需要知道物业高管通常还是需要从物业高管找的，开发端的人才直接转物业高管的可能性不大。

但中低端的职位是有可能会看地产开发人的，尤其是商业物业管理方面，那些同时也需要商业筹开经验的人，这样的的情况很多是会考虑开发端的人才的。

因此要转型，需要对物业行业及公司有深入全面的了解，对职位及工作职责发展空间有深入全面的了解。

同时需要比较下自己在地产开发端的职业发展机会，以及开发端的工作跟想应聘物业职位的相关性，这样才能判断自己该不该转，转成功的可能性多大，之后再通过各种渠道去努力争取。

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