个人分析，六安市是四五县城市，从人口来说；人口流出多，人口回流相对较少，但是也因为二胎小城市比较流行，甚至三胎也有的情况，所以六安人口会相对平衡，从六安房子的整体存量房和新房来判断，已经够六安人口居住了，所以老小区会有价格下跌，已经出现价格下跌的趋势，置换性的洋房和新小区价格会平稳上涨，特别是那些每个城区优质的新的纯洋房小区，也是生活品质的象征！这样的小区，中丞时代天境，南湖学府，天悦南湖，玖熙府，天成金域华里，等等这样的小区都是很优质的代表！随着政府卖地，政府也有意向把优质学区搬离原地，搬迁至新开发的各个楼盘附近，这是买房者需要注意的地方，不要因为买学区到最终却错过了学区！全国房企在国家三道红线的压力下，老百姓选择新房一手房也是特别需要注意的，防止踩雷区，最好选择现房为稳妥，毕竟不是小的数字，一家人几代人的积蓄，如果买二手房自然没有这些担心。回到主题，六安房价是涨还是跌？应该会是根据通货膨胀平稳向上的，可以回顾历史看看，因为钱在超值，10年前10000元和现在的1000元，肯定不一样，我建议已经六安有房子的可以置换更好的，没有房子的早点买！