2019年后的北京房产市场，和之前相比，像换了一个样子。
2018年，北京限竞房项目井喷，但由于在调控高压的不利外部环境和位置偏僻等内部因素影响下，去化效果并不好，一直供不应求的北京市场，冷了下来。
2019年一季度，已经蛰伏了两年之久的北京迎来楼市小阳春，3月份成交量环比大涨，市场释放积极信号，但仍然要注意的是，北京项目去化率分化明显，经过上一波的大涨，优质项目供不应求，普通项目门可罗雀。而优质项目火爆的背后，离不开交通、生活配套、发展前景等因素。
中海首钢长安云锦，坐落在石景山区的西山永定河文化带，周边商圈、学区一应俱全，更为重要的是，石景山区配合冬奥会建设的各项交通配套均会在2022年前保障完工，发展前景可圈可点，升值能力可见一斑。
从目前市场情况来看，北京的购房群体已经逐渐年轻化，未来年轻人买房占比将越来越多，而年轻人由于上班通行时间普遍较长，因此最为看中的莫过于项目的交通情况。
中海首钢长安云锦拥有极为便利的交通，路网形成“三横三纵“的交通主干线。莲石路、长安街、阜石路，三条城区主干线就在项目附近，其中距离最近的莲石路甚至只有300米，20分钟即可快速到达西二环。
纵向方面，西五环距离仅有1.3公里，还毗邻今年年底钱竣工的古城南街，距离仅有1.2公里的北辛安路，三条纵向主干道可快速连接长安街、莲石路等，路网极为发达，工作通行无忧。
地铁方面，北京地铁11号线将在项目北侧设立站点，后期地铁通车后，从项目步行至地铁站仅需要5分钟。11号线北起金顶街，向东到达朝阳区的垡头，线路贯穿冬奥会场及新首钢高端产业综合服务区，同时可以极为便利的换乘6号线、S1号线、10号线、9号线、7号线、4号线、新机场线以及规划中的18号线等8条地铁线，经过简单的换乘，可快速到达天安门、西单、北京南站、中关村等大型商圈及产业聚集区，上班购物均极为方便。从交通角度考虑，中海首钢长安云锦位置优越，无疑是年轻上班族最佳的选择。
自从消费升级被提起后，在政策的鼓励和刺激之下，人们的消费能力和频次快速增长，因此在选房过程中，周边生活配套越来越成为人们选房过程中必考虑因素之一。而生活配套最为关键的几点在于，学校、商场、医疗、休闲娱乐等。
中海首钢长安云锦没有一项落下，周边生活配套全部拥有且优质，形成一个完整又完善的生活生态圈。
在中海首钢长安云锦西侧仅一墙之隔，规划有公立幼儿园和一万平米的教育用地，堪称“家门口的幼儿园、家门口的好学校“，这以后会为接送孩子上学省去相当大的一部分时间和精力，同时也保障了孩子的上学安全。除此之外，距离项目不到1公里处有一所一类幼儿园——京源学校，2公里处有一所市重点幼儿园——石景山实验幼儿园，满足你对幼儿园的各种需求。
小学方面，附近有古城第二小学、京源学校小学部、石景山实验小学。
初中方面，京源学校初中部、石景山合京学校、古城中学等优质初中环绕，尤其需要注意的是，在历届中考中，京源学校初中部连续7年摘取中考状元，90%的初中毕业生升入重点高中，优质学区资源不言而喻。
从幼儿园到初中，应有尽有，给孩子一个全面、优质的教育环境，是中海首钢长安云锦项目设计之初就考虑的重中之重。
商圈方面，中海首钢长安云锦周边就更为全面。京西商务中心、万达广场、沃尔玛山姆会员店、当代商城、喜隆多购物中心环绕项目周边。未来还将建设一座京西大悦城，还有中海自己打造的中海科技金融城，无论是吃饭、购物、健身、看电影，均非常方便。
项目西北侧800米便是京西商务中心，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的高端商业体系，入驻企业以保险，金融等高端产业为主。目前已经入驻了以“世界侨商创新中心”和“海外院士专家北京工作站”为核心的北京侨梦苑以及天安人寿等大型企业。其中金熙汇地下购物中心已经开始营业，未来全面开放后将是一个集购物娱乐为一体的大型购物中心。
向西两公里是万达广场等高端商务区及购物中心。向北两公里便是苹果园商圈：聚集了中海科技金融城，喜隆多，沃尔玛，大悦城，是一个以办公，购物，娱乐为中心的大型商圈。其中大悦城是北京的第三座大悦城，同时也是全新升级最大的大悦城，是石景山政府打造的京西地区新地标。
中海首钢长安云锦周边医疗配套也十分健全，项目附近的朝阳医院（京西分院）是三甲医院，朝阳医院（京西院区）距离项目仅有1.2公里，未来锅炉厂南路开通后，20分钟即可达著名的301医院、302医院。同时附近还有北京大学首钢医院、石景山医院、清华大学玉泉医院、航天中心医院等极为优质的医疗机构。
房子未来的升值潜力越来越成为人们购房时考虑因素，而未来的升值决定于项目外在环境和内在品质方面，而这两点，中海首钢长安云锦全部具备。
外在环境上，中海首钢长安云锦西侧为新首钢高端产业综合服务区。首钢搬迁后，石景山也成功转型为国家级绿色转型发展示范区，并且进行了全面的产业升级，也就是现在以现代金融等“高精尖”产业为核心的第三产业。
此外，2022年冬奥组委会就位于首钢冬奥广场，且已于2015年正式进驻办公。未来整个片区将以冬奥为中心，打造成国家体育产业示范区。届时该区域将成为石景山区，甚至北京区域的发展重点所在。而中海首钢长安云锦也是是长安街上唯一在售花园洋房项目。产品的稀缺性注定未来项目的升值潜力巨大。
同样，中海首钢长安云锦内在品质也可圈可点。项目设计风格为简约新古典主义风格，建筑整体立面采用欧洲著名宫殿建筑的立面造型设计手法，如卢浮宫，凡尔赛宫等，整个造型严格按照完美比例控制。
建筑材料运用暖色高档涂料和深灰色涂料交替，整体典雅庄重，与简约古典风格相呼应。宽敞的小区内庭活动空间结合景观布置，儿童和老人可安全随意走动。这种围合感的街区布置营造出欧洲既开放又内敛的街巷气质，极大地增加了小区凝聚感和宜居性。
更值得注意的是，中海首钢长安云锦每栋住宅围绕社区花园布置，每家每户均可在室内欣赏到中心花园的自然美景，实现户户有景，家家赏园的奢享体验。
在功能上中海首钢长安云锦景观将南北两个庭院分为动区与静区，运动玩乐、休闲散步，互不干扰，充分满足不同的业主需求。
动区根据风光定位，选择阳光日照充足区域，设计了0~12岁全龄化儿童活动场地，与老年康体活动场地。极为巧妙的将小区内部进行设计规划，使得从儿童到青年到老人都能充分享受到生活的乐趣。
中海首钢长安云锦在选址上就已经占尽交通优势，同时巧妙的整合了周边的商场、医疗等资源，让项目拥有近乎完美的生活居住体验，未来借助冬奥会，升值潜力巨大，未来必将成为石景山区的标杆项目。
