上周六，长安云锦二期启动了验资排卡，这也意味着这个受关注度颇高的项目距离真正入市不远了。基于此，帮主前几天去项目踩了个盘，看完项目之后帮主有两个比较大的感触：

一个是项目的得房率非常高，大概在88%左右。这样的得房率非常难得，要知道目前限竞房的得房率普遍在78%左右。第二个是，长安云锦二期87㎡左右三居并不好抢。该项目二期主力产品是建面约74㎡左右的两居室，87㎡只有一百来套，而且户型不错。因此，对于中意这个户型的朋友而言抢到的难度会稍大。

1、户型为建面约72-138㎡两至四居。长安云锦二期共计8栋楼，户型包括建面约74㎡左右两居、建面约87-112㎡三居以及建面约138㎡四居产品。其中1#、3#、5#、6#、8#这5栋东西向的楼栋是建面约74㎡两居，共计200多套；87㎡三居分布于7号楼以及2号楼的把边位置，共计101套；建面约110㎡三居分布于2#、4#楼，共计96套；建面约138㎡户型分布于4号楼中间。

2、价格方面，根据项目销售透露，均价还是58802元/㎡，并没有此前盛传的二期顶着最高价卖的情况。按照这个限价，项目87㎡三居总价约520-530万，首套首付210万；110㎡三居总价约660-670万，首套首付270万；74㎡两居总价420-430万，首套首付约170万。

3、长安云锦二期预计12月底开盘，目前正在排卡验资，验资金额为100万，开盘将采取摇号选房，交房时间预计在2021年的6月份。

前面提到，长安云锦二期共计8栋楼，全部都是8层左右的洋房。小区采用的是围合式的庭院设计，其中4#、2#、7#为南北朝向，其余几栋为东西朝向。二期楼间距较一期小了一些，7号楼与4号楼之间是50米，4号楼与2号楼之间为45米。

建面约74平米两居

该房源数量较多，200多套，基本都是东西朝向，客厅朝东面宽约3.9米，两个卧室朝西。值得一提的是，下图客厅红线圈出部分是半封闭式阳台，算一半面积。