问：拆哥您好！我在犹豫是买西城天铸的84平米全南两居，89平米刀把三居，还是长安云锦的110平三居，价格都差不太多。
1、因为孩子在海淀上学，所以九龙仓离孩子上学近一些，未来每天早上孩子能多睡半小时觉，但是全南两居主卧在凹槽里完全没什么采光；刀把虽然南北户型，但是只有一间朝南，其他房间都朝北；担心这边户型太差以后再换房难出手。
2、长安云锦110平是8层洋房，户型对比天铸好太多了，但是毕竟在五环外，所在区域又整体在重建，还有巨型体量的寰宇天下做对标，不知道以后有没有升值空间。我不能考虑寰宇天下，因为离孩子上学太远。
我想请问您建议买哪个？哪个升值潜力大或者以后想换房时好出手？
拆哥答：确实比较难选择，综合来看还是西城天铸。鉴于孩子已经上学，随着年龄的成长，家庭活动空间上的3居胜于2居是必然的。
刀把3居着实不完美，但是因为面积控制90平米以内，未来出手受一定影响，但不至于亏，只要西城天铸社区维护得好，必然会有人接盘。
自住的话，需要注意，西城天铸的社区布局西侧板楼还不错，但东侧一栋楼前方是东西向阶梯状自持住宅，采光方面应该会有一定影响。
由于北京污染防控，西城天铸的交房日期在2021年。
长安云锦适合西部工作的家庭，自住改善。地铁11号线虽然规划，但西段通车都要到更远期。限竞房房本后5年不能交易，每天孩子的通勤状态确实是重要因素。
国风长安楼盘比较有意思，处于丰台和石景山交界，地块原来本身也是跨区。去年经过一番调整后，最终归属丰台。自身的位置在莲石路以南，小面积跃层居住感不是很好。交通方面弱于长安云锦，所以可以排除。
