现在疫情已经放开，很多老板都打算撸起袖子大干一场。

俗话说得好“良好的开头是成功的一半”。无论是创业还是搬迁，办公场地的选址都可谓是举足轻重。

所以老板们一定要了解这些租厂房合同里的注意事项，如果这些问题不搞清的话，不仅会让你损失不少，还会让你特别的糟心！

01【经营范围要匹配】

首先合同上要写清承租方是做生产制造、机加工组装或者仓储物流的，检查好经营范围是否匹配。

02【实际面积是多少】

很多老板想要节约成本，想要找一个单价比较低的厂房，一味地只问一些中介发的资料或者房东报的面积，只看价格低的，结果往往忽视了实际面积有多少。 正常情况下呢，房东（或二房东）有20%-30%的公摊，为了厂房好租，加大了公摊，最大能达到50%的公摊。 所以，第一点要注意的就是实际面积是多少，算一下实际的单价，而不是一味地关注价格。

03【消防】

第三点就是看厂房有没有消防证或者消防验收。还有就是要在合同里约定工业园区其他的这种租客因为发生了火灾，而导致了你的损失。这种责任应该由谁去负责。

04【装修搬家期】

大部分厂房都有一个装修搬家期，这种根据租的面积大小，时间也不相同，咱们尽量能争取长一点时间。 还有就是装修的程度，装修之前很多房东没说，但等你装修的时候，可能会改动他原本这个部分的原貌。所以在合同里面一定要备注清楚不需要恢复原貌。不然很容易发生纠纷，这样你的押金扣在他那里就很麻烦。

05【年限租金】

在合同中要体现租房年限，租金中间有无递增、递增的方式，这些一定要约定清楚。

06【其他费用】

除了房租和管理费用，合同里还要写清楚，有无其他的费用。中途房东不得以任何理由增加其他的一些费用。

07【押金】

合同里约定好押金，押多少、退还的方式以及退还的时间，防止部分房东一直不给你退押金。所以要写清楚时间。

08【转租或者分租】

厂房能不能给你转租或者分租，因为有的企业生产不够，要扩大生产了。那这个厂房你要允许我转租或者分租吧。

09【续签】

最后，合同到期时应该提前三个月向房东提出重新签订合同，并在同等条件下，有优先的承租权。