从国人发明住宅公摊到现在，公摊迅速发扬光大，这几年厂房的公摊不断增加，公摊越来越大，增加了工厂的支出，严重制约了工厂的发展。

目前深圳厂房基本都被物业公司拿下来了，面积稍微大一点的房东也成立了物业公司，原房东和直接出租的村委物业是越来越少了。

以公摊4成为例，实用600平，合同出租面积1000平米，就是说用租1000平米厂房的租金租一个600平米厂房，如果要求实用1000平米则要按1667平米的面积来租厂房，公摊实在是太大了。

这个时候租厂房就要尽量选择原房东或者公摊小一点的物业公司了，公摊小两层实际支出少两层，长期下来也是一笔不少的费用。

厂房选址一定要选择专业人士，尽量选择公摊小一点的原房东物业，这样才能减少多余的支出，助力公司发展。