现在城市发展迅速，以前的城市规划跟不上时代，所以全国各地都会有这么多火灾隐患大、治安差、环境卫生脏、乱、差的地区"城中村"。国家一直在大力改造这些城中村和棚户区。棚户区改造拆迁有什么区别?

一、棚户区改造的房子能办房产证吗

棚户区改造房可以办房产证，但仍有许多问题：

1.短期内无法处理。原因很多，政府主要考虑如果一下子确权这么多房子，会影响房地产市场。

2.纳税不确定。由于负责棚户区改造的房地产遭受了巨大的损失，房地产首先投资资金改造棚户区。当资本链不完善时，不可能对住户的税收负责。

3.改造后，产生了许多二套房、三套房甚至多套房。这些房子的税肯定是会设定成高税价，但这些房子虽然是时代的产物，可拆迁户手里多了这么多房子是真的，所以房产的税赋很难确定。

目前，棚户区改造的房屋产权证书难以办理，需要很长时间。但自2009年以来，中国一直在大规模改造国内煤矿开采区、林场、农垦和华侨农场的棚户区。地方政府也在制定改造计划，并根据当地情况进行改造。

二、棚户区改造和拆迁有什么区别

1.不同的性质。棚户区改造：是惠民利民的工程。棚户区改造的根本目的是改善人民生活条件，兼顾城市功能，改善城市环境;房屋拆迁：是指建设单位或个人因国家建设、城市改造、市容整顿、环境保护等需要，拆除现有建设用地上的房屋，根据情况安置房屋所有者或用户并给予一定补偿的活动。

2.主导方式不同。

棚户区改造以政府为主，按照政府为主，市场运作的原则实施。除鼓励地方政府实施财政补贴、税收减免、土地出让收入返还等优惠政策外，政府还允许在改造项目中建设一定比例的商业服务设施和商品房，支持部分政府收入转移，吸引开发企业参与棚户区改造;房屋拆迁由政府指导或批准，人民政府可以组织统一拆迁、自行拆迁、委托拆迁。

目前，棚户区房屋改造，短期内存在难以办理产权证书的问题，毕竟房屋太多，全部确认工作量大，对房地产行业的影响也很大，所以棚户区的房子想要办理房产证，大家任需要等待。以上这些就是“棚户区改造的房子能办房产证吗?棚户区改造和拆迁有什么区别”全部内容。