回复意见：

您好！首先感谢您对不动产登记工作的关注。房产各占50%份额，想过户1%的份额给一方，申请办理国有建设用地使用权与房屋所有权转移登记的申请材料为：《不动产交易、税务、登记申请表》（窗口提供）、不动产权属证书（原件）、申请人身份证明（原件）、买卖合同或赠与协议（原件）、土地出让合同及土地出让金缴纳凭证（土地性质为划拨的提供）（原件）、上市交易审批表（政策性住房提供）（原件）、税费缴纳凭证（原件）。

办事流程为：如果房产为政策性住房（房改房、集资建房、经济适用房等），需先在市房改办窗口申请上市交易，再到市自然资源局窗口缴纳土地出让金，上述手续完成后到不动产登记综合窗口办理转移登记；若房产是商品房，但土地性质为划拨的，则需先在市自然资源局窗口缴纳土地出让金，再到不动产登记综合窗口办理转移登记；若房产是商品房，土地性质为出让的，则直接到不动产登记综合窗口办理转移登记。不动产登记收费标准：登记费：住宅用地每件80元，非住宅用地每件550元；土地出让金（土地性质为划拨的和政策性住房需缴纳）、税费以自然资源局、税务部门核算为准。以上部门均在江滨北路11号碧湖行政服务中心2层设有服务窗口。如还需咨询不动产登记相关事项，请拨打电话0598-7500737咨询。谢谢！
(三明市自然资源局 回复 2020-05-09 16:11:25)