新下来的楼房楼板裂缝的原因：

1、由于设计问题。比如地基下沉、楼板厚度不够等。

2、混凝土强度不够。比如水泥和石灰的比例不对，或者水泥和沙子的质量不达标，都会导致地板出现裂缝。

3、施工速度太快了。前期没有固化，之后马上进行，造成整体损坏。另外，后期的保养没有做好，浇完水也没有浇水。

新下来的楼房发现楼板裂缝怎么办：

1．微裂纹的修复方法：这种方法只适用于表面的一些微裂纹。只需用砂浆修补和覆盖混凝土表面即可。

2、灌胶灌封法：这种方法是利用压力设备将灌封胶灌入混凝土裂缝中。胶水硬化后与混凝土形成一个整体，从而达到密封的效果。

3、粘贴碳纤维加固法：这是现在比较常见的加固方法，通常用于楼板加固，施工方便简单。

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