不论是在城市中还是农村里面，房产证都是财产的象征，而且有多少人奔波劳累一生就是为了得到房产证这个“红本本”。特别是生活中在城市中的人们，如果没有一套属于自己的房子，可能生活过得都不踏实。但是这农村地区，由于相关政策迟迟没有出来，因此，大家自己建造的房子都没有房产证。

为了加强农村自建房房产的管理，近年来全国很多的农村地区也开始了农村自建房不动产登记工作，村民们可以给自己农村里面的自建房办理房产证。这既对农民的房产提供了一个有力的保障，也是农村财产确权的基本要求。但是也不是所有的农村自建房都可以办理房产证，那到底什么样的房子不能办理房产证呢？请往下看。

一：关于颁发农村自建房房产证的相关规定

1、颁发不动产权证书

随着社会的进一步发展，改革的进一步深化，农村自建房的产权问题被提了出来。按照相关法律的规定，对农村的房屋和宅基地进行统一的确权登记，对符合相关规定的房屋进行登记，并按照相关的规定颁发不动产权证，这就从法律层面保障了农民的权益，终于也可以拥有自己的“红本本”了。

2、一户多宅将会征收宅基地使用费

对于农村中一户多宅的情况，现在也可以按照相关的规定对其进行统一的登记确权，这就从根本上解决了农村里面有多处住宅的担心。但是，必须要知道的是，对于农村中一户多宅的家庭，宅基地已经超了面积的，就要按照相关规定对多出的宅基地面积征收宅基地使用费。