FANGDONG
今天立春，郑州房市也回暖了！
先热卖的是被压抑已久的现房和准现房的刚需、刚改盘。
本文从总价、单价、开发商交付的安全度作为三大选房标准，精选出35个楼盘的不同房源。
这些房源的首付只需30-45万，月供3500-5500元，总价100-150万左右。
在低利率时代入手这些房子，基本上买房会比租房还便宜。
目前的郑州房市，这类房源每天去化大约200套左右，房源正在日益减少，所以手慢者无。
本文非广告，只愿买房小白照单选房，节省时间，避免上当入坑。
（注：除特殊说明外，文中楼盘月供均以7成房款30年期商贷，3.8％利率等额本息方式计算，具体以售楼部实际成交价为准。）
FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：司马柱 美编：小樱 校对：大豆
主城
1、保利心语四期
效果图
项目位置：
豫园路与天山路交会处西北角（保利心语晴苑北），左揽以西流湖公园为主的都市生态圈、右临以郑州市政府为主的中央政务圈、同时处于万达商圈之中。项目位于三圈交会的核心位置，尽享主城繁华盛景、醇熟配套，为都市年轻客群打造生态、温情、时尚的专属生活圈。
基本信息：
保利心语四期是由郑州煜盛房地产开发有限公司倾情打造。项目占地面积0.55万方（四期）；建筑面积3.29万方（四期）；住宅规划用户505户，毛坯。
主力在售现房面积段：
94㎡、129㎡。
94㎡户型总价约95万起，首套月供约3100-3300元；
129㎡户型总价约175万起，首套月供约5800-6000元。
2、华瑞紫韵城天园（四期）
效果图
项目位置：
建设路与长椿路交叉口西南角。
基本信息：
华瑞紫韵城占据常西湖新区最核心的C位，四大中心、科创绿谷在侧，周边规划有多个公园，生活配套齐全。
天园项目面积起点高，客户层次也更高些。项目不仅有双地铁加持，距离地铁口仅100米左右，而且还有已经开学的伊河路小学建设路六小。
在售现房、准现房房源及价格：
2024年6月交房，房源面积在101-146㎡，均价在12500-14000元/㎡。
华瑞紫韵城雅园仅剩少量即买即住现房，成交均价在13000-14500元/㎡左右。
对于追求居住品质、想要一步到位的刚需、刚改而言，华瑞紫韵城现房、准现房房源面积正合适，但总价和月供压力会略高于普通楼盘的八九十平小三房。
3、永威西郡
