4月6日，深圳市规划和自然资源局(以下简称“规自局”)发布《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》，旨在配合推进深圳市保障性住房体系调整工作，建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准，推动全市实体经济高质量发展。

“取消安居房”此前已有被关注

　　实际上，取消安居房的消息来得并不突然，早在今年年初就曾博得过一波关注。

　　1月17日，深圳市住建局等部门发布《深圳市保障性住房规划建设管理办法(征求意见稿)》《深圳市公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市保障性租赁住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》(以下简称《共有产权房意见稿》)等四份文件。

　　其中，《共有产权房意见稿》就提到，自其施行之日起，深圳将不再安排建设安居型商品房，而已签订土地使用权出让合同的安居商品房则继续按照原相关规定执行。

申请轮候和认购共有产权住房的，应当同时符合以下条件：

(一)没有在本市有房，在五年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

(二)申请人及共同申请人均具有本市户籍;

(三)申请人参加本市社会保险累计缴费五年以上;

(四)申请人及共同申请人均未在本市享受过购房优惠政策;

共有产权房如何供应分配？

1、面向为社会提供基本公共服务一线职工供应时采用定向配租，采用批次受理批次供应的方式配租；

2、社会主体出租的，由运营单位按市场化方式开展租赁活动。

共有产权房租售价格标准？

1、同期同地段同品质市场参考租金的30%左右；

2、政府组织配租的保障性租赁住房租金为同期同地段同品质市场参考租金的60%左右；

3、共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定。

深圳的房子，十几年来，有十倍涨幅并不稀奇，但涨到现在这个价格，你去看动辄千万 的小户型，有钱人看不上这个格局，住不下，你们口中所谓的刚需人群根本买不起。

但共有产权房有个好处，那就是随时可以反悔，随时可以退出来，政府可以作为代持人，同条件下优先回购，这就等于是有资金在里面托底，如果房地产市场价格上涨了，可以卖给市场里符合条件的人，实在是房价大跌，跌破你买入的成本，没关系，你还能要求回购，最大的损失无非就是个利息差。