二、以乌鲁木齐市为例分析我国大城市住宅层高发展

改革以来的这四十多年时间，由于我国住宅建设量逐年增加，城镇开发边界的限制，住宅用地日益减少，我国各大城市的住宅层数呈现了不断增加的趋势。在全国解放时，我国城市的历史遗产是建筑标准低下，大量的住宅建筑均为低层，多数为平房。建国初期，首先对于不能保证基本生活需要的棚户区或危险房屋进行了改造。因之五十年代初期城市的住宅建设，多数仍为平房或低层楼房，近四十年来我国各大城市的住宅层数都在不断增加。

以新疆乌鲁木齐市为例，五十年代初期的平房住宅很快发展到二、三层。到五十年代末发展到三、四层，六十年代发展到四、五层，至七十年代初就发展到以六层为主。自八十年代开始，乌鲁木齐市大量兴建九至十二层的小高层住宅，后来发展到十二至十六层，进入九十年代以后，进一步出现一批十六至二十层的中高层住宅。住宅向高层发展的趋势是明显的。目前乌鲁木齐市新建的居住区中，高层住宅所占比重已达到30一40%。而且新建的小区基本都是高层，要想在乌鲁木齐买到多层楼房只能买二手房了。

还比如我国第一大城市上海市，也自七十年代起建造高层住宅。至一九八二年已交工三十三万平方米，在建四十三万平米。此外，新疆的疆内城市也在大量建设高层住宅，现在库尔勒市、喀什市、伊宁市、哈密市、昌吉市、克拉玛依市，甚至是很多县城如奇台县城、莎车县城基本都是高层建筑林立了。而在新疆要找到全部都是多层或低层建筑的城市，基本上就是兵团的新建城市了，比如兵团二师铁门关市、四师可克达拉市、七师胡杨河市基本都是多层和低层建筑为主，三师图木舒克市也只有少数几栋办公楼和宾馆是高层，其他的住宅基本都是多层建筑。

三、乌鲁木齐市第一高楼的变化

新疆乌鲁木齐市的建筑高度代表，不同的时代有不同的代表，如今象征乌鲁木齐高度的“首府第一高楼”的高度成倍增长。半个多世纪乌市的最高建筑已经从曾经的8层盖到70层，高度从38米长到了300米。

曾经最高楼是60年代至90年代的新疆高度——新疆昆仑宾馆，即著名的停靠二路汽车的“八楼”，这栋楼作为新疆第一高楼的荣誉一直保持了25年之久。八楼的建筑层数就是8层，高度为38.15米。而到了1988年，这一年乌鲁木齐市修建了的环球大酒店，这栋楼以110米的高度成为“首府第一高楼”。在这期间，先后修建了海德酒店、友好商场、汇嘉时代等，首府百米以上的高楼越来越多。