到了20世纪初，首府的高楼已经如春笋般拔地而起，其中最具代表性的就是位于乌鲁木齐市人民广场附近的万年101大厦，这栋楼高106米。而到了2008年，由新疆广汇集团投资修建的中天广场（现在叫作中信银行大厦）共59层，地上56层，地下3层，高度为229.99米，大厦建筑面积10万平方米，是乌鲁木齐现有最高的大厦。与所有乌鲁木齐人心目中城市自然高度的代表—海拔910米的红山相比，中天广场也已与其齐肩并高。是新疆和国际中亚五国所在的中亚地区第一高度地标。中天广场一经建成，就成为了首府一道亮丽的风景线，只要身处市区，都可以看到高耸人云的中天广场。

而目前乌鲁木齐第一高楼，也是新疆第一高度和中亚第一楼是宝能城。该群楼于2016年开建。平均海拔将近300米左右，建成后每栋楼将达到70多层。三栋超高层海拔分别为230米、270米、300米。但是自从宝能城第一高楼封顶后，玻璃幕墙一直没有全部安装完。有网友说停工了，但也有人说没有停工，只是施工进度较慢。

四、发扬优势，有计划地提高住宅层数

在我们研究大城市住宅建筑层数，一分析高层与多层住宅的一比例关系时，主要有下列问题，需要加以讨论。但是城镇规划君何方洪首先需要强调我的观点，我主张以中高层为主的建筑，建设紧凑型城市，我反对低密度城市，反对城市建筑以多层和低层为主。因为低层和多层为主导致的是我国的土地资源的浪费，造成耕地面积特别是永久基本农田的减少。同时，我也反对居住建筑太高，反对修建26层、80米以上的居住建筑。因为超过了80米的居住建筑，很多城市的消防无法解决超高层的火灾问题。

（一）城市规模与土地利用问题

建国以来，我国各大城市的市区面积都极大地膨胀起来，比如新疆乌鲁木齐市从解放初期的十多平方公里的建成区，扩大到了现在的500平方公里左右。新疆的很多城市的建成区面积相比解放初期，已经几倍甚至十几倍。像新疆这样城市规模迅速膨胀的现象，在全国范围内都是比较普遍的，几乎很少有建成区面积不扩张的城市或县城。这种现象已经引起了经济理论界和建设工作者的重视，也引起了国家的重视。

因此，现在国家提出了“多规合一”，统一编制五级三类国土空间规划体系，统筹划定落实“三区三线”，通过划定城镇开发边界来限制各城市“摊大饼”式的无序扩张。但是在划定城镇开发边界情况下，城市建设必须是“紧凑型“的城市，而不能是松散型、粗放式的城市。但是如果我们建设多层或低层为主的建筑，又会造成土地开发强度不高，土地节约集约度不够。

同时，为了节约用地，各地都多次修改了居住区用地标准，提高土地利用率，例如在北京，解放初期，居住区用地为20一25平米/人，居住人口毛密度为400人左右/公顷，而现在为12一15平米，600一800人/公顷。住宅层数也就随之提高，但是不可否认的是，我们的土地利用还有潜力。

我们主张社会主义国家在制定城市规划时，也要计算土地价格，这与马克思主义政治经济学中劳动价值学说并不相悖。我们在工作中，往往认为土地没有价格，因而没有约束力，浪费了大量的土地。为此，我们提出在进行社会主义建设，无论是对内或对外，都应该计算土地价格。因为社会主义社会的计划经济，与资本主义社会以利润为目标的土地价格体系是完全不同的。但也应在不同地区之间，规定一个用以进行综合开发的价格，或是对外经济业务需要，规定一个地价，则在实践上是必要的。