兔菇凉发现，后台的粉丝们特别喜欢“露台”和“院子”。但是真说起来要买“顶楼”或者“一楼”的时候一个个都望而却步……

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业主@氨娜告诉我们：之前想买顶楼，家里的亲戚一个个跳出来说不好，婆婆和公公也坚决反对，最后我和老公被打击的不行只能放弃。

今年想买套新房，我和老公自己出钱，特别想买个带院子或者带露台的房子，也就是顶楼或者一楼，想问问兔菇凉，是不是真的不能买？

其实“特殊楼层”多少都存在缺陷，但并非无法破解。今天，兔菇凉就来讲讲特殊楼层的装修注意事项，主要是“带露台的顶层”、“带花园的一层”。

装好能比肩独栋大别墅

顶楼这个位置，尤其是二手房的顶楼，户型可以说是千奇百怪。有的人看到扭头就走，有的人看见一见钟情。先简单聊下顶楼常见的问题：

1.漏水：这是普遍存在的问题，尤其是二手房。但只要不是从外立面渗水到室内，就能用装修的办法去破解。

房子买好后，如果是新房，验房阶段就要选雨天看房，把家里能检查的位置都检查一遍，看看具体是哪些地方有问题，让开发商及时修补。

如果是二手房，检查的时候看家里哪些位置有漏水后修补过的痕迹，只要在翻新的时候针对漏水的地方做防水就行。

2.顶楼热：这也是老生常谈的问题了，不过顶楼热这件事现在可以用空调的解决，从而衍生了另一个问题“费电”！

另外很多人喜欢把楼顶的露台做成阳光房，装修的费用是相当高的，做好封窗还得做遮光，要不阳光入户的确美丽，但也能把屋子变成一个纯纯的“火炉”。更不要说北方冬天有积雪的问题了。

兔菇凉的建议是如果真的在意能耗，装修的时候就不要装中央空调，还是一个屋子一个设备，同时尽可能少做开放式设计，要不电费就够你喝一壶。