香港富豪排行榜，几乎可以看成是香港大地产商的排行榜。很多人以为，香港的房价，是由所谓四大家族联手操控的。一旦未开发土地大规模投入使用，必然会导致房价下降，侵害他们的利益；

2.有房者的阻挠

那些已经上车的香港人，靠着积蓄勉强买了房子，后半生还得背负巨额的房贷，他们当然不愿意房价下跌。为了保证自己的血汗钱不贬值，他们明确反对土地开发；

3.环保组织的存在

港府一旦动议开发土地，他们立马站出来，说要保护环境，高喊口号，游行示威，结果，导致各种议题最终不了了之；

4.历史原因：丁权政策

香港发展局局长陈茂波曾经透露了一条讯息：政府土地储备的56%要用作“乡村式发展”，也即是“丁屋”。

丁权政策，是当年港英政府针对新界原居民所做的妥协政策，只要是新界原居民，不管是不是在香港长大，不管是不是香港籍，只要是年满18周岁的男丁，都可以利用这一政策申请“丁屋”，且子子孙孙无穷尽。

这早已过时的政策，却被一直保留到现在，加剧了香港土地供给的紧张。

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