香港是中国经济最发达的地方之一，或者是没有之一。即使比起北京、上海、广州、深圳等地方，香港的经济依然是领先的。香港的经济总量虽然已经不及上海、深圳，但是香港的许多经济指标依然是遥遥领先。

许多人都知道北上广深的房价高，不过其实比起香港，这些地方还不算高。香港现在的房子均价已经达到了1.2万元一尺。内地是按平方米来算，香港却是按尺。现在北京、上海这些地方的均价大概是几万元一平米。比起香港来说，基本都不算什么了。

一平方英尺等于0.09平方米，香港人说的千尺豪宅其实就是90平方米而已。按照1.2万元一尺的均价，这样的房子市值达到了1200万元。算起来香港的房子均价已经达到了12万元。这个房价已经是全球第二高了，仅次于欧洲的摩洛哥。

即使是伦敦、纽约等地方的房价，还是比不上香港。比起高房价，香港房子的舒适度更加令人吃惊。香港房价太高，所以许多房子都没有建阳台。香港的房子密度也非常高。许多地方的房子都建得非常高非常密。许多人在香港都是住在所谓的棺材房里面。一家人住在几平方的房子里面，吃喝拉撒都在里面。许多人家里的厕所是跟厨房在一起的。

香港的高楼有多少？香港高于100米的大楼有1294栋，排名全球第一。排名第二的是纽约，不过纽约仅仅只有695栋。香港的房子盖得这么高，最大的原因就是香港地价太高了。如果不盖成高楼，基本都是很难回本的。许多人去香港的第一感觉就是香港人太多，地又太少了，所以就把楼盖得特别高。

香港的面积1106平方公里，算起来其实天津的十分之一。香港的人口密度是全球第二高的地区。香港面积1106平方公里，却生活了700万人口。

许多人印象中香港一定土地非常紧张。不过事实上却不是这样的。如果你去过香港的话，你就发现其实香港还有大片的农田。香港由香港岛、九龙、新界等地方组成。其实除了香港岛跟九龙之外，许多地方都是非常落后的。

香港的所有摩天大楼都集中在中环一带，香港最贵的房子也是在香港岛的深水湾、浅水湾、山顶这些地方。香港最贵的别墅市值都是在二三十亿一栋了。

香港虽然有700万的人口，人口密度也是非常高的，但是香港的土地开发率其实才24%。如果香港的土地开发率可以高一些，那么香港的房价就不会这么高了。其实香港的高房价让许多香港人一辈子都生活得十分辛苦。

香港不管是低收入人群，还是精英阶层，其实都是生活在水深火热之地。香港的房子动辄就是两三千万一套。如果买了一套这样的房子，每个月的月供都是在几万，甚至十几万。即使是买最差的房子，对于普通收入的人来说，也需要工作几十年才能够存够首付。

香港的高房价让香港的年轻人创新力越来越不足。香港这几年的经济一直停滞不前，最大的原因就是香港的经济活力不够，创新不足。

其实香港土地开发率低是有意为之的。香港是特意控制土地供应的。因为香港是一个自由贸易港口。香港官方不靠税收来创收。为了维持香港的发展，那么香港就必须有支柱收入。于是香港就想了这个办法。

通过了拍卖土地来赚钱。为了把土地卖出更高的价格，香港官方就严格控制土地的供应。其实香港的高房价并不是李嘉诚等开发商造成的。其实香港的房价虽然高，但是在香港做房地产也是最难的。因为香港的地价非常高。开发商为了赚钱，就不得不想出各种奇葩的办法，也不得不把楼盖得特别高。

香港房子非常密集，而且房价是世界第二高，其实香港还有大片农田，其实内地也是在全面学习香港的房地产政策，许多人都说开发商黑心，把房价搞得这么高。事实上房价高并不是开发商就可以决定的。当时内地正是全面学习香港跟新加坡的模式。