买房时即便你的想法再多，可能也躲不过开发商的套路，为了避免自己买房后麻烦不断，最好提前了解一下这5大购房陷阱，让你少踩坑，少吃亏。

第一，开发商的口头承诺

一般工作人员在销售楼盘时，为了更好地留住购房者，多半会夸大小区未来的规划建设，比如小区未来周边会有超市、餐饮店、地铁站、公园等等，未来配套设施会相当齐全。然而大家要知道的是，口头承诺说得容易，但是如果没有白纸黑字写下来的话，这些话是不好证实它的真实性的，入住后一旦发现实际情况有所出入，那么找人理论没有相关证据，也无法使用法律的武器维护自己的相关权益，只能闷声吃大亏。

第二，赠送面积

现如今，很多人买房都十分在意房子的公摊面积，因为公摊面积过大，得房率就会低一些，为了消除购房者的顾虑，一些开发商可能会提出赠送公摊面积，免公摊费售房，或者一层赠送地下室，顶层赠送阁楼等等，但这些多半都是开发商的套路，相应的价钱多半会算到其他费用中，毕竟开发商的目的就是为了提高房子销量，为了盈利，所以不要被这些所谓的赠送所蒙蔽。

第三，优惠仅剩一天

相信大家都听过很多类似的这样的话，尤其是你在售楼处看到一套比较满意的房子后，售楼人员就会用各种优惠来引诱你尽快交钱，如果他说完之后你还是犹犹豫豫做不了决定，只要一说优惠活动明天结束，今天是最后一天，你的心马上就会动摇，但这些话述其实都是套路，只是想你尽快交钱而已。

第四，精装陷阱

购买精装房，很多人都会把样板间的呈现效果当做自家未来的样子，殊不知样板间在设计时有很多小心机，无论是装修风格还是家具电器的选择上，开发商都是以最佳效果呈现出来的，包括样板间的大小可能也会和实际房子的面积有所出入，而且精装房的质量难以保证，如果期望过高的话，那么最后失望会更大。

第五，特价房猫腻

有些时候楼市行情不好，开发商为了吸引购房者，会拿出一些房源作为特价房销售，不少人看到这样的优惠活动，都会忍不住动了买房的念头，但是冲动买房是大忌，不能为了图便宜就轻易做决定。虽然特价房价格低廉，可事实上特价房的问题却有不少，比如采光、通风效果差，环境差，楼栋、楼层位置不佳等等，入住后舒适度将大大降低，所以大家一定要格外注意特价房。