从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，它才真正属于购房者自己！由于没有房产证的房子无法办理过户，所以，几乎所有的购房者都会首选有房产证的房子，以便可以顺利过户，从而保证自己的购房权益。然而，你以为有房产证的房子都可以顺利过户吗？其实不然！在此，小编要说的是，对于有房产证的房子，一旦你犯了以下这5个“小错”，将无法过户！

没交税

1.没有交齐税费

无论你是买新房还是二手房，都是需要缴纳税费的，只有缴清了所有的税费，你的房子才可以顺利办理过户。但凡你有一项税费未交，都是无法办理过户的。此外，若你签订了阴阳合同，一经发现，也是无法办理过户的！不仅无法办理过户，你还会因为涉嫌逃税，从而面临牢狱之灾！因此，大家可要慎重签订阴阳合同！

2.房子处于抵押

现在，为了获得银行贷款，不少房主都会把房子进行抵押贷款，像这类房子，可是无法办理过户的！所以，大家在买房时可要注意确认房屋是否处于抵押状态，若已抵押，何时解押。若无法解押，你就要慎重购买了！

未还清

3.没有还清房贷

对于未还清房贷的房子，也是无法办理过户的！一般房主都会先还清房贷，之后再进行交易。只不过，在还清房贷时，多半需要购房者先交钱，之后再进行交易。这对于购房者来说无疑存在极大的风险，购房者可要多加注意了！

4.房主拒不配合

在办理房产过户时，房主是需要到场的，若房主拒不配合，那可就无法办理过户了。为了避免出现这种情况，购房者就需要在购房合同中明确一下了，若因为房主单方面的原因，导致过户失败，可就需要进行赔偿了！

查封

5.房子已被查封

对于已查封的房子，无论你是个人还是企事业单位，都是无法进行处置的，更别说办理房产过户了！为此，大家在买房时可要注意避开那些查封房，一般查封房大门上都贴有封条，一看便知！

房产过户可是极为重要的环节，若房子迟迟无法完成过户手续，那么购房者心中的石头可就无法落下了。因此，大家可要注意尽快完成过户手续了。最后，小编要提醒大家，对于有房产证的房子，一旦你犯了以上这5个“小错”，将无法过户！