小产权房是指在城市和农村集体使用土地,但并没有经过合法审批但居民已经居住,因此小产权房不能办理商品房的房产证。
但是,针对小产权房,以往国家曾发布了一些政策,如《关于进一步规范城市市场管理暂行规定》、《农村集体土地上建设房屋管理办法》等文件,对小产权房予以合法化、组织管理、保障权利等方面作了相应的规定和措施,例如颁发居民的“土地使用证”、建立小产权房的产权交易市场等,以保障居民的住房权益。
需要特别说明的是,虽然有一些地方曾经出现小产权房成功办理房产证的情况,但在全国范围内,小产权房仍然不属于法定的房产范围,办理房产证也存在较大的法律风险,不建议购买。
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作者介绍:[心][作者简介]:取得《中国房地产估价师执业资格证》、《中国房地产经纪执业资格证》,深耕房产行业10年 ,感谢您的阅读!欢迎点赞、留言、收藏、转发[心]