在现实生活中房屋拆迁的行为是非常多的，而有些房屋拆迁是属于强制拆迁，强制拆迁又有非法的和合法的两种。

合法强制拆迁的条件有哪些？

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。

3、已经落实了补偿安置：拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

6、已经进行了现场公证和证据保全：行政强制拆迁应当严格依法进行，由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

房改房拆迁补偿标准是什么？

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

面对强拆，该如何处理？

1.记录房内物品。记录好房屋内有哪些财产，将照片、录像整理并保存好。提前转移屋内重要的财物和制作物品清单，详细记录物品的状况，比如型号、购买年限、新旧程度等，保存好相关购买的单据或者发票，特殊物品尽量提前估价。

2.记录强拆过程。被强拆人务必要通过摄像、拍照的方式记录实施强拆的主体，尽可能地拍摄穿制服人员、工作号、执法车辆的车牌号等等。

3.及时报警。，没有经过法律授权就以暴力形式破坏人民群众的房屋，明显是对人民群众财产权的非法侵害，因此，房屋被强拆时，一定要及时报警。

4.被拆迁人及时咨询专业的律师，必要时进行委托，及时通过行政复议和行政诉讼的方式维护自己的合法权益。

违法强制拆迁涉嫌哪些犯罪？

1.故意毁坏财物罪。作为公民的居住用房或商业用房，不仅自身价值较高而且还承担着多重社会属性，居者有其屋是社会稳定的有利保障。故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)造成公私财物损失五千元以上的；(二)毁坏公私财物三次以上的；(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的；(四)其他情节严重的情形。

2.故意伤害罪或者故意*人罪。拆迁过程中，拆迁工作人员如果与被拆迁人发生冲突，并导致被拆迁人及其家人人身受到损害的，会涉嫌故意伤害罪或者过失致人重伤罪。有些情节恶劣的，可能会构成过失*人罪或者故意*人罪。

3.非法侵入住宅罪。在拆迁过程中，拆迁工作人员直接进入被征收人家里违法偷拆、强拆的行为屡见不鲜，这可能构成非法侵入住宅罪。

4.公务人员同时滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的应按其触犯的刑律追究刑事责任。

结 语

在我国相关的征地过程中，相关的人员拒不搬迁的，我国的相关拆迁单位在进行相应的补偿后，可以对这类违法建筑实施相关的强拆。维护我国的合法建筑，强拆前，也要根据相关的法律程序进行办理，对这类人实施相关相关的补偿行为。

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