另外根据诸葛找房研究中心披露的数据显示，当下中心城市整体二手房挂牌量中，有80%的房子在降价。

其中合肥方面，超过80%的二手房在降价。

可见，大多数炒房客都想借助小阳春这波行情降价出货解套，可惜没有多少人来接盘，降价也卖不动。

同时，新房方面，进入2023年，合肥核心区的政务区、滨湖区、高新区等热门片区虽然出现了部分摇号热盘，但非核心区的新房去化仍堪忧。

像肥东县、肥西县有楼盘去化率甚至低于10%。