来源：微法官

房子一直是大家茶余饭后的议论焦点，有许多人买到房子之后却办不了房产证，打听之后才知道自己买的房子是安置房，那么安置房与商品房有什么区别呢？很多人“蒙在鼓里”

安置房一般都是国家打算拆迁的地区，为了让人们有地方居住，在附近的地方或其他的地方圈出一片土地，而建起的安置房。这种房子是没有房产证的，主要是为了解决拆迁户村民租房子搬家的问题，有很多人不了解这其中的原因，才买了这样的房子，有的安置房是归为国有土地，这样的房子是可以办到产权证的，也可以办理分期贷款。如果安置房为集资合办的土地则是办不到产权证的，所以说这样的房子是不受法律保护的，属于私人交易。

如果安置房没有产权证，也是不能办理分期贷款的，还有就是安置房的年限和普通商品房是不一样的，商品房是70年的产权，而安置房是50年的使用权限。

所以说购买安置房的话，要好好的考虑清楚，其实安置房也有它的好处，一般安置房现房居多，地理位置也比较优越，还有它的户型也非常好，因为是国家项目，所以说它的质量也是没问题的，在价格上安置房的价格会偏低许多，因为他不能办理房产证，大多数都要全款的，这也是它的一个优点。

如果我们不清楚安置房与商品房的区别，以商品房的价格买到了安置房，那么大家就吃亏了，所以说在买房子的时候要问清楚，不要让开发商忽悠了。

因为安置房不能办理房产证，所以说他的交易也是不受国家保护的，都属于私人交易，还有他的许多事情都是不合法的，如果出了什么问题，只能自己担着。还有就是安置房是国家给拆迁户发放的福利，一般价格比较低，所以说这些拆迁户如果想卖掉这个房子的话，也要等到五年以后，其间是不能随随便便的进行交易的。所以大家买安置房的时候，要考虑清楚利弊，不要随随便便的买到了安置房，却后期一系列的问题，到时候后悔就晚了。

其实在每个地区都有安置房的出现，就是地理位置和户型的不同，有些地方稍微大一些，有些地方稍微小一些，而这些房屋都比较便宜，所以大家在购买安置房的时候，要考虑清楚利弊，大家是怎样看待这个问题的呢？

来源：房产最新的信息