南宁市五合大学城附近的江上·学府里是一个安置房项目，性质为国有土地划拨。开发商在未缴纳土地出让金且未取得商品房预售证的情况下，就开始售房。由于开发商涉嫌违法发布广告，被南宁市工商行政管理局开出6000元的罚单。

9月6日上午，记者来到上述楼盘工地了解到，南宁市多桓长投资有限公司（下称多桓长公司）作为投资方，取得了该项目的合作建房权。该楼盘面积有 10 多亩，建设中的4栋高层住宅楼，每栋都起了10多层，但均已停工。工地大门被一道约2米高的砖墙封堵起来。

一名购房者表示，这个楼盘是附近一个村民小组的安置房，房价每平方米4000元，比市场价低很多。买房时，开发商许诺，他们将负责交清土地出让金，让这些房子变成“大产权房”（商品房），从而取到商品房预售证。当时楼盘打广告时，开发商确实打着“大产权房”的旗号。

当天下午3时许，在多桓长公司办公室，其负责人龙先生坦言，目前这个楼盘确实是遇上难题才停工。准备建这个楼盘时，他们从南宁市国土资源局了解到所需缴纳土地出让金的金额后，就开始制定预算和房价。由于价格便宜，房子很快就被卖完。去年10月楼房起到将近10层时，他们准备缴纳土地出让金时，却被知出台了新政策，这块地的土地出让金从原来的2000多万元变成了5000多万元。

龙先生表示，新政策打乱了他们的建设计划，并带来连锁负面效应，最终导致工地停工。目前，有61名购房者担忧房子建不起来要求退款，公司已把钱退回给他们。

南宁市国土资源局政策法规科负责人表示，国有划拨土地缴纳土地出让金后，可成为国有出让土地，房子能取得商品房预售证。去年9月，南宁确实调高了缴纳国有土地出让金的金额。

记者从南宁市工商局了解到，多桓长公司在未取得商品房预售证前就开始发布虚假售房广告，属违法行为。工商局已对该公司作出罚款6000元的行政处罚。

来源丨南国早报记者周伟武

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