所以，综合来说，一些回迁房，楼龄比较新，有电梯，户型一般，物业虽然差了点，也还过得去；还有一些回迁房，和周边二手房共享周边配套，品质比商品房差一些，但是单价都能比周边的二手房便宜一两万，所以这类房子对于一些刚需上车的人人来说，反而会比一些老旧小商品房更有优势。这一批刚需的朋友，买回迁房没问题。

但是还会有很多人担心小区居民的素质问题，因为人员素质参差不齐，如果是对生活品质有所高要求的人，难免有这样的担心。

房子能不能买，您要去跟周边的房子做对比。在北京楼龄20年或30年以上的房子太普遍了，就算一些商品房，它的小区环境，道路，外立面，楼道都老旧了，就算物业维持得好，也很难保持比较新的状态。

凡事都是有两面性的，回迁房也有它的优点。他最大的优点就是便宜，房源多。因为回迁房，本来就是被政府，或者是开发商征用了土地之后，做出安置赔偿时建造的房子。所以就算是比起二手房来说，回迁房也会更便宜；另外就是回迁房小区一般数量较大，房源较多，所以可供选择性也就比较多。

所以题回上述，鱼跟熊掌，老爷们自己个儿选去吧！