码了1.2万字，揭露了有一种房，普通人买不到，某家中介怕怕！

北京二手房分外网、内网、法拍、特渠、工抵、债权等多块。如果8折、7折的房源多，会拉低周边二手房房价。普通中介一般都很害怕真正的特价房，他们不能卖，这些房子价格又很低。

给了大家一些看不到的房源， 还给了一个片区调研报告， 最后给了一个东城学区分析。 我不长在线，直接说需求。不差钱的点付费，免费也一样回答。就是一点，直接发详细需求（首付/二套，预算区间，几个人住，短持/长持，已看过的片区/小区）

先发一些中介外网没有的房源：

带房本的回迁房：

尽管一些回迁是次新房，与10万的豪宅同一个小区，楼外观不错，楼道差劲，N梯N户，形似筒子楼。

没房本的二类经适房：

小区环境稍微好一些，但是没房本，有一房多卖情况，买要看人品。

8-9折特价房：

这些小区是我自己盘点的，除了泊林郡没房本，其他都有房本。大家可以自己对比下同小区，相同面积的房源价格，有的房源可以到85折。

东西城平房：

入东西城学区，除了楼房，还有一些平房，也可以选。尽量选同片区比价后的特价房，持有几年，然后卖掉。

原来的北京平房非限购，现在是贵的离谱，十几平，就是一个学区名额，北京人买的多，外地人买的少。价格含土地出让金，大部分要求全款。