为什么中国房地产权是70年?住宅70年产权是怎么定出来的?
中国房地产之父,北大经济学博士孟晓苏。
网友问我,为什么中国的住房土地最长年限是70年?而和国外的这个数据不一样。当年国务院发的55号令是一个暂行规定,规定的是住宅用地最长年限是70年。工业用地、文教位用地是50年,商业用地是40年。规定了这么个年限,后来随着老百姓对住房的拥有越来越多,老百姓认为这个70年就不合理了。
因此提到,穷人的通过物权法明确规定了住宅使用权期间借满的自动续期。这个自动续期就是70年加70年,是不是就140年了,不是还要自动续期。所以它实际上是个永居无期的概念,这就是我们70年的由来。