今年不少二手房的大红本下发，很多业主也是跃跃欲试开始挂牌叫卖。

这时候你就会发现，如果你跟着大家的价格去卖，连个看房的人都没有。

即便是低于小区均价百分之十以上，也很难出手。

为什么呢？

主要原因有三点。

第一点是，过户费高昂！

有买房打算的人会算一笔账，与其现在掏高昂的过户费，不如用过户费去租两年房，看现在的行情，也许两年以后房价会更低。

第二点，可选择的房源太多了。

不少近两年刚交房的楼盘，随便找一家楼盘查看，就有几十套，上百套的房源，其中不乏一天未住的房源。所以没有价格优势的你，是很难出手你手中的二手房。

第三点，现房越来越多。

如今不少楼盘已经打出，交钱拿钥匙的广告标语。而且有的楼盘还送物业、送车位、送家电。价格也比周边的二手房优惠很多。如果你是购房者，你还会愿意购买二手房么？

综上所述，如果你是新本又着急卖，就大幅降价或者包过户，要不然很难出手。