想要买房更合适。

第一，一定要赶在卖房的淡季。那么现在每一年的常规的淡季一般是夏天和年底。一般夏天的时候气温比较热。客户也不愿意出来看房子，售楼处以及二手房中介处所能接待的客户也是比较少的。这个时候无论是个人房主还是开发商。都是比较希望房子能卖掉的。所以一般。每一年的七八月份还有12一月份。甚至在过年之前。都是非常好的买房月份。

第二，如果买新房的话，尽可能选择11 12月份。对于开发商来说，每一年年初设定目标，每一年的年底要完成任务。而任务完成的好坏，直接影响着开发商的负责人的位置，是否能继续做下去？所以一般11 12月份是开发商冲业绩的时候。这个时间买新房一般优惠力度比较大，而且可谈的空间也更多。

第三，选择对方着急用钱的时候，指的是个人房主，着急房主一般都是年前希望能把房子卖掉，拿到房款，卖不掉，过了年也就不着急了。

所以总结来说，如果买二手房7.8月份，12，1月甚至年前都可以买；买新房7.8可以，11 12月份更好一些。