在一个城市里生活，如果没有一套属于自己的住房，多少都会感到不安，即使不停地暗示自己买房真的不是明智之选，这种不安也不会有质的消解。随着年龄的增加，生活残酷的一面随时呼啸而至，房子的属性也开始变得丰富，是刚需也是投资，是不动产也是硬通货，但是买房这个过程本身也是一件需要学习的事情， 大部分人在买房的过程中都会选择采用按揭的方式来付款。 那么关于新房很多人也不太了解， 快继续往下看。

是房子的身份证

大家都知道，拿买新房来说，重要的就是有这套房子的房产证，房产证就是房子的身份证，房子要是身份不合法的话，容易以后有纠纷，没有办法寻求帮助，一般情况下新房在交房90天后房产证就能到手，实际上这个时间会被往后拖，因为去办理申请房产证的人不少，新房入住一两年内能拿到房产证也是正常的。

是业主共同可用的

新房缴费一般除了交首付外，还有一项重要的款项就是房屋维修基金，这是按照房款的2%-3%来缴纳的，这个款项是全体业主必须缴纳的，当然这些钱也都是业主共同可用的。

具体情况来挑选

物业费自然也是需要缴费的，物业管理的时间会从业主接到房子的那一刻准备，所以一般拿到房后就要开始缴纳物业费了。除此之外还有电费、天然气费、话费、网费等等，不过这些费用业主也可以根据自己的具体情况来挑选。

按照相关规定返还

除此之外还需要准备办理房产证的钱， 以及装修的保证金。 办理房产证自然不必多说了， 这是保护自己对房产合法权利的最基本的证件， 但是装修的保证金是可以在装修后按照相关规定返还的。