网签备案之后房子就是自己的吗？答案是不一定。要搞清楚这个问题，先要弄明白什么是网签备案。

网签其实就是网上签约的简称，是指交易的双方在签订房屋买卖合同以后，到房地产交易管理部门（房管局）进行网上签约备案的一种程序。对于新房来说，一般房管局会在售楼部设立网签端口，网签在售楼部就可以做，二手房网签可以去房管局，也可以去有资质有网签端口的中介门店或者机构签约；网签完之后才可以进行下一步的办理银行按揭、缴税和过户等流程，网签是房产交易的一项必备流程，也是为了防止出现“一房两卖”情况的发生。

网签的作用除了防止“一房两卖”，保证交易的安全，网签数据是反应当地房地产市场的一项重要参考，也是出台各类调控政策的依据。

录网签合同时，需要将交易双方的基本信息、交易内容、合同条款录入到建委的网签系统中，由网签系统生成一个唯一编码的网签合同，这样后期交易双方可以轻松的查询到交易信息。

无论是新房还是二手房，网签都是可以撤销的，需要交易双方共同到房管局进行申请。在二手房交易中，如果仅仅只是做了网签而没有做资金监管，网签的有效期只要三个月时间，三个月以后需要重新做网签。

对买新房来说，开发商只有五证齐全，才具备销售条件，才可以进行网签和备案，所以在网签之后，全款买房的付完全款，按揭的银行审批通过之后，只要开发商不烂尾不违建，能正常交房，基本就没啥问题，后期只需要正常缴纳契税的大修基金，就可以顺利的拿到房产证。

对于二手房来说，只要没有办理完产权转移登记手续（也就是过户手续），房子就不是买方的、也就是产权人没有变更，房子就还是原业主的。特别是二手房交易，仅仅做个网签也就能保证在三个月以内不能一房两卖，买卖双方在过户以前都可能出现违约风险。

所以，网签只是买到房的第一步，是门槛，房子是不是真正的属于自己的，还要办理完其他的手续房子才真正的算是自己的。